Prodej bytu 2+kk v kouzelném historickém činžáku, 49 m² - Praha - Libeň

Zenklova 24/54, Praha - Libeň | 49 m²

ID 01574
Kontakt
8 500 000 Kč
včetně parkovacího stání ve dvoře, včetně DPH, včetně provize, včetně právního servisu

Jedinečná nabídka útulného bytu v srdci tradiční pražské zástavby.

Zenklova je ikonická ulice Prahy 8 a tento bytový dům, kompletně zrekonstruovaný v roce 2017, kombinuje moderní komfort se staropražským šarmem. Za rohem žil před 75 lety Bohumil Hrabal, dnes se můžete každé ráno při snídani těšit pohledem na Libeňský zámek, kde si Bohumil bral svou Elišku a kde se po jeho vzoru z lásky berou další páry skoro každou sobotu. Zároveň si ale můžete pěšky dojít na metro, projít se po nové stezce podél Vltavy či si zasportovat v blízkých Thomayerových sadech. Pro milovníky kultury je zde skvělé divadlo Pod Palmovkou, pro pejskaře psí louka, na nejlepší kávu si můžete zajít do Alf&Bet, tedy sestry nejvoňavějšího Ema Espresso baru. V současné Libni je zkrátka vše připraveno k tomu, abyste si mohli užívat Prahy vlastními doušky.

Velkou výhodou bytu je soukromé parkovací místo ve dvoře, díky kterému je možné vyřizovat nákupy v rychlosti, zbavit se stresu z hledání parkovacího místa nebo vyrazit na víkend z Prahy a vyhnout se zácpám a zase se v neděli vrátit bez zbytečného spěchu. Bydlení zde je bez starostí také díky nízkým zálohovým platbám kolem 4.000,- Kč měsíčně, které v posledních letech zatím převyšovaly spotřebu. Dům je vytápěn vlastní bytovou kotelnou, byt má pak vlastní bojler na ohřev vody.

Optimistickou náladu zaručí každodenně výhled ze slunečně žlutých rámů oken. Dalším bonusem jsou dvojitá dvojskla ve špaletových oknech, díky kterým není z ulice slyšet ani hlásky. Ložnice má okno směřující na tichou pavlač a dále do dvora. Byt je decentně a moderně zařízen, hned za vchodem je vestavná šatna s pračkou, dále plně vybavená kuchyňská linka a z chodby přístupná koupelna s toaletou a sprchovým koutem. Srdcem domova je pak prostorný obývací pokoj s jídelnou plný slunce.

Soubory ke stažení:

PENB
KategorieByty 2+kk
LokalitaZenklova 24/54, Praha - Libeň
Okresúzemí Hlavního města Prahy
Náklady na bydlení4000
VlastnictvíOsobní
Užitná plocha49 m²
Podlahová plocha49 m²
Počet podlaží3
Podlaží umístění2. NP
Stav objektuPo rekonstrukci
BudovaCihlová
Poloha objektuŘadový
Umístění objektuCentrum obce
ZástavbaObytná
Datum nastěhování1. září 2025
En. náročnost b.E - Nehospodárná
Ukazatel ENB485 kWh/m2 za rok
podle vyhláškyvyhláška 78/2013 Sb

Vybavení

ZařízenýČástečně
Míst k parkování1
ParkováníAno
Výtahne
KomunikaceBetonová, Dlážděná, Asfaltová, Zpevněná
TelekomunikaceTelefon, Internet, Satelit, Kabelová televize
DopravaVlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
VodaMístní zdroj
Elektřina230V
PlynPlynovod
OdpadVeřejná kanalizace
Topné tělesoRadiátory
Zdroj topeníPlynový kotel
Typ internetového připojeníADSL

Lokalita

Zenklova 24/54
Praha - Libeň
Máte zájem o tuto nemovitost?
Kontaktujte makléře